カナダ 住宅ローン金利の上昇が新築住宅価格へ下落圧力 2023年1月
カナダ 統計局 によると、2023年1月のカナダ新築住宅価格指数は、前月比で予想+0.1%に対して-0.2%と下回り、前月の横ばいから再度下落に転じました。
調査対象となった27の国勢調査都市圏 (Census Metropolitan Areas) のうち25都市圏で価格が下落または横ばい、2都市圏 (セントジョンズとカルガリー) でのみ価格が上昇しています。
カナダ中銀が1月に政策金利を25bp追加引き上げて4.5％としたため、借入コストは再び上昇しました。住宅ローン金利の上昇に伴い住宅購入需要にも影響が出て来ており、新築住宅価格への下落圧力が続いています。
カナダ抵当・住宅公社 (Canada Mortgage and Housing Corporation) によると、2022年12月の一戸建て住宅完成後の未販売在庫 (未吸収在庫) は前年同月比で18.7%増加しています。
出典 :
New Housing Price Index, January 2023 | Statistics Canada
Canada New Housing Price Index MoM | Investing.com
