概況
WOWA.ca が2023年2月6日に発表した住宅市場レポートによると、2023年1月のグレーターバンクーバーの平均住宅価格は116万3,092 カナダドル (以下 ドル) で、前年同月比-8.7％で前月比-1.7％の下落となりました。メトロバンクーバーは$111万1,400ドルで、こちらも前年同月比-6.6%で前月比-0.3%の下落となりました。
ベンチマーク価格は、3年間で21％ほど上昇して来ましたが、2022年4月の過去最高価格$126万4,700ドルと比較すると12％低くなっています。カナダ 住宅市場 にあるCREAの数字でも、カナダの宅販売価格は昨年ピークをつけたように見えます。
2022年の前半は、バンクーバーの住宅市場にとって極めて売買の激しい忙しい時期でした。しかし、2022年は金利上昇の年であり住宅ローン金利の上昇は、同年後半の市場減速を加速させ、この減速は2023年に入っても続いています。
2023年1月、バンクーバーの住宅は合計1,022戸 (前月比-21.1%、前年同月比-55.3%) 販売されました。これらは、295 戸の戸建住宅 (前月比-20.5%、前年同月比-53.0%)、156 戸のタウンハウス (前月比-30.0%、前年同月比-55.0%)、571 戸のコンド・アパートメント (前月比-18.7%、前年同月比-57.0%) が含まれています。
戸建住宅の平均販売価格は191万1,052ドル (前月比-3.7%、前年同月比-16.2%)、タウンハウスの平均販売価格は122万9,445ドル (前月比+5.9%、前年同月比-1.7%)、コンド・アパートメントの平均販売価格は75万8,540ドル (前月比-1.0%、前年同月比-5.7%) でした。
2023年1月の販売件数と販売価格を見ると、タウンハウス販売価格の前月比以外すべて下落となっています。特に、販売件数の前年同月比は戸建住宅、タウンハウス、コンド・アパートメントすべてにおいて半分以下になっており、この1年間で極めて大きな変化が起きたと言えるでしょう。
出典 :
Vancouver Housing Market: Feb 6 2023 | WOWA.ca
