カナダ 住宅市場 住宅価格 と 販売件数 など 2023年4月
カナダ 不動産協会 (CREA) のデータを元に WOWA.ca は、2023年4月の月間住宅取引件数と平均住宅販売価格、MLSベンチマーク価格を発表しました。資料によると、前年同月比においてすべて下落となりましたが、前月比ではすべて上昇となっています。
カナダの住宅市場は、住宅価格と販売件数が上昇を続けており、昨年の市場調整から急速に立ち直っています。国内のほとんどの地域で力強い伸びが見られたことで、2023年4月のカナダの平均住宅販売価格は前月比+4%の716,083 カナダドルとなり、2022年4月以来の高値となりました。価格の上昇はオンタリオ州とブリティッシュコロンビア州の主要市場で見られ、アルバータ州とサスカチュワン州では価格が後退しています。
カナダの平均住宅販売価格は、昨年と比較するとまだ-4％と低いのですが、先月の前年同月比-14％の下落からは大きく改善されています。それは、カナダの住宅価格が2022年2月にピークを迎え、その後の価格下落は、過去1年間に見られたカナダの政策金利上昇の影響によるものと考えられるからです。
2023年4月のカナダの月間住宅取引件数は、前年同月比-19.5%の44,059件でした。これは前月と比較すると+6%増加し、3月の前年同月比-35％から大幅に増加したことになります。
2023年4月のカナダの一般的な住宅価格を測定するMLSベンチマーク価格は744,600 カナダドルでした。前月より2％上昇しており、月次ベースで上昇するのは3ヶ月連続になります。
出典 :
Canadian Housing Market Report May 18 2023 | WOWA.ca
